Analisi rendimento immobili
Prima di investire, conosci i numeri reali. Forniamo analisi precise di rendimento lordo, netto, cash flow e ROI per ogni immobile dell’area Rho–Milano Ovest.
Un report che va oltre il prezzo al mq
La nostra metodologia considera tutti i fattori che impattano la redditività reale: imposte, spese, vacancy e rivalutazione.
Rendimento lordo e netto
Calcoliamo il rapporto tra canone annuo e prezzo d’acquisto, decurtando IMU, spese condominiali, manutenzione e imposte.
Cash flow mensile
Proiettiamo il flusso di cassa mensile considerando mutuo (se presente), spese fisse e variabili e canone di locazione.
Proiezioni a 5–10 anni
Scenari di rivalutazione dell’immobile, andamento dei canoni di mercato e stima del capitale accumulato nel tempo.
Analisi del rischio
Valutazione della vacancy rate locale, rischio morosità e sensitività del rendimento a variazioni di mercato.
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